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Finca en venta Terena (São Pedro), EXCLUSIVA
Propiedad ubicada en el Distrito de Évora, Municipio de Alandroal, en la Parroquia de Terena (São Pedro).
Esta ENCANTADORA < b> FINCA, tiene 4,4 ha de terreno, donde el punto más alto está a 216 m sobre el nivel del mar, beneficiándose de una maravillosa y abierta vista sobre todo el horizonte del Alentejo hasta nuestra vecina España
También tiene una . PROPIEDAD ÚNICA, con características ÚNICAS en el mercado inmobiliario.
Esta propiedad en total tiene 3 plantas, tipo T6, con una superficie bruta de construcción de 569m², de los cuales 426m² de superficie útil y 143m² de superficie independiente. Fue diseñada estratégicamente para 2 aspectos, como casa principal o secundaria y/o alojamiento local. Cabe destacar que toda su construcción y todos los materiales exteriores e interiores utilizados son de primera calidad. Estos fueron elegidos en base a los colores de la tierra y la naturaleza.
Es una VIVIENDA CONTEMPORÁNEA, a la que se incorpora un APARTAMENTO T2 (con opción T1). Este se puede disfrutar junto con él, a través de 2 puertas de acceso al patio interior o por separado, a través de la entrada secundaria. También dispone de una Suite extra independiente. Debido a sus grandes ventanales, todas las estancias de la casa se benefician de una inmensa luz natural durante todo el día. Cada ventana se convierte en pantallas perfectas, transportando los colores del cielo y la naturaleza circundante al interior.
VIVIENDA – Planta baja
• La entrada principal se realiza a través de una gran puerta blindada, que nos conduce a un precioso Patio Interior. En una de sus paredes dispone de 2 armarios empotrados, de apoyo a los dormitorios del apartamento. Con 4 pilares prominentes, un gran tragaluz en el centro del techo, una ventana prominente con vista a la piscina y con el piso revestido de adoquines portugueses, en mármol nacarado y negro, hace que este espacio sea imponente y digno de ser apreciado. Desde la amplitud de este patio se pueden observar todos los rincones del comedor, el salón principal y las escaleras suspendidas que dan acceso a la planta superior, así como todos los fantásticos detalles que embellecen este espacio.
• El < b> Comedor está en el centro de la planta baja. Del lado de las escaleras que conducen al piso superior, está separada por pilares con espacios abiertos intercalados, que dejan pasar la luz a través de los majestuosos ventanales frontales de la casa. Del lado del salón principal, está separado por un pilar central. El suelo es de mármol mixto de Estremoz.
• El Salón Principal tiene grandes ventanales con acceso a la Terraza Exterior principal. Tiene una altura recta de 6m, que finaliza con ventanas superiores. Dispone de chimenea en el pilar central.
• En el amplio espacio de la planta inferior, también se encuentra un Aseo de Servicio con vajilla de cerámica, doble lavabo sostenido por encimera de mármol Verde Guatemala. El suelo también está revestido del mismo mármol y la pared está decorada con azulejos biselados en color verde natural.
• También está el Mancave, un espacio muy peculiar destinado a la socialización masculina, lleno de historia y con botellas raras de bebidas para degustar.
• En otra ala de la casa, se encuentra la Cocina principalcon mmuebles lacados en blanco. La piedra de la encimera e isla es de granito nacional. Está equipada con todos los electrodomésticos integrados (microondas, horno, vinoteca, lavavajillas) y la isla cuenta con placa mixta gas/inducción y campana extractora. También hay una nevera americana, con congelador y enfriador de agua/hielo. Da acceso a la Terraza Exterior, a través de una ventana francesa y acceso al Patio Exterior, a través de una puerta de aluminio. También dispone de recibidor, que da acceso a la despensa, lavadero y garaje..
• La Despensa que sustenta la cocina tiene puertas correderas.
• En el Lavadero, lavadoras y secadoras (pueden estar incluidas o no en la venta). Hay una caldera eléctrica y un calentador de agua alternativo de respaldo. Dispone de puerta cortafuegos con respirador, que da acceso al Patio Exterior. El suelo de la cocina, despensa y lavadero es de piedra de mármol gris.
• El Garaje tiene capacidad para 2 coches. Dispone de portón automático y puerta cortafuego, que también da acceso al Patio Exterior.
• La Suite Extra independiente tiene un baño con ducha, que puede proporcionar acceso adicional a la piscina. El suelo es de mosaico naranja terra y la entrada es a través de una puerta de aluminio.
• Trastero independiente está al lado de la suite extra y tiene puerta cortafuegos. La entrada a la suite adicional y al trastero se realiza a través del Patio Exterior, al igual que la salida a la Terraza Exterior principal.

VIVIENDA – Planta Superior
• Acceso a La planta superior, a nivel superior, se realiza mediante escaleras suspendidas con pasamanos de seguridad. Éstos conducen directamente a un entrepiso, donde se encuentra una Biblioteca, con un balcón interior que da al salón principal, en la planta baja.
• A tu derecha, tienes el sublime Maestro Suite de la casa con terraza privada, donde la luz natural invade toda la estancia a través de sus ventanales interiores y exteriores.
• El dormitorio da acceso a un pasillo privado, con un Closet y la amplio baño, de apoyo.
• El Baño, cuenta con vajilla de cerámica, lavabo sostenido por una encimera de mármol Kone Gypsum perla, cabina de ducha de mampostería y bañera, donde podrá relajarse contemplando el hermoso paisaje. Está revestido de mosaicos y azulejos de color beige terroso.
• En el lado izquierdo, hay un Estudio, con varias ventanas y una vista abierta. Dispone de puerta cortafuego, que da acceso al exterior. Aquí tiene 2 terrazas superiores, una encima del apartamento y otra encima de la casa, donde se instalan 10 paneles fotovoltaicos, 1 panel solar y todo el sistema de mantenimiento del aire acondicionado.

APARTAMENTO – Planta baja
• El apartamento tiene 70m². Su entrada secundaria independiente es a través de una puerta blindada con acceso directo al salón con cocina americana.
• La Kitchenete tiene muebles lacados en rojo, encimera de mármol Moleanos y está equipada con placa de inducción y extractor de aire. La Sala tiene puerta de acceso al patio interior, al dormitorio secundario y al pasillo privado que da acceso al dormitorio principal y al baño principal. El dormitorio principal y la sala de estar dan acceso a la terraza exterior del apartamento, a través de puertas francesas.
• El dormitorio principal es el más grande y también tiene una ventana que da al frente del apartamento. El Baño Principal tiene vajilla de cerámica, con lavabo sostenido por una encimera de mármol Rojo Alicante, revestido con azulejos color beige terroso y mosaicos de color naranja terroso.
• El Dormitorio Secundario es una suite y da acceso a través de una puerta francesa a la terraza exterior del apartamento, del lado de la piscina.
• El Baño, tiene vajilla de cerámica, con fregadero sostenido por una encimera de mármol Travertino Amarillo, revestido de tierra. azulejos beige y mosaicos amarillo terroso.

EXTERIOR
• El camino de acceso a la propiedad es camino de tierra (800 m).
• La entrada a la Finca se controla a través de un portón automático, con cámara de vigilancia. Dentro de la propiedad y frente a la casa y apartamento, hay un amplio espacio exterior con capacidad de aparcamiento para varios vehículos.
• Tiene aproximadamente 1ha con 40 árboles (frutales varios, olivos y encinas), viñedo y hortalizas ecológicas. Huerto para consumo propio y 2 Jardins, con las más variadas flores, frutos y plantas aromáticas.. El resto de la tierra se utiliza para cultivar cereales. Todo el terreno de la Quinta está vallado.
• En la parte trasera de la casa se encuentra la terraza exterior principal, que da acceso directo al interior de la casa y a la piscina. Parte de su longitud está protegida por barandilla/balcón, lo que la hace segura debido a la altura y pendiente del terreno. Debajo de esta terraza y al que se accede por escaleras, se encuentra el Sótano con 3 Trasteros. Uno de ellos se utiliza como soporte de piscina y jardín, otro como bodega y el último como almacén.
• La Piscina es de 10x6m² con una capacidad de 100 m3 de agua. Dispone de su propia funda protectora, para cuando no se utiliza. En 2 lados de la piscina se incorpora un deck de madera, que se extiende hasta la Terraza Exterior del apartamento.
• Las 2 Terrazas Exteriores se pueden utilizar como zonas de ocio independientes. Ambos tienen grandes pilares que, además de dar belleza estética al exterior, fueron diseñados para el uso de pérgolas, para crear sombra del cálido sol del Alentejo. El suelo exterior es íntegramente de mosaicos de piedra de esquisto de color beige.

DETALLES
• Las puertas de entrada principal y secundaria, puerta de garaje, así como puertas interiores, exteriores y de armarios de acceso a patio interior, están todas lacadas en blanco. Sólo la puerta de aluminio de la cocina principal, que da acceso al patio exterior, y la puerta cortafuegos del estudio, que da acceso a las terrazas superiores, están lacadas en negro. Todas las puertas de acceso al exterior llevan mosquitera incorporada.
• Toda la madera de la vivienda es de roble macizo, lo que incluye el pavimento, las escaleras suspendidas, así como las puertas y los revestimientos de la pared exterior del baño de servicio. cueva y cocina principal.
• Todas las ventanas son correderas, con persianas eléctricas incorporadas mediante sistema domótico y sus carpinterías son de aluminio negro. Las ventanas son dobles, con gas inerte en el interior. Las ventanas más grandes tienen 3 m de altura.
• Hay alarma y cámaras de vigilancia las 24 horas, en todas las puertas y ventanas.
• Hay aire acondicionado central principal, para y en todas las habitaciones de la casa y el apartamento. Soportando el patio interior y las habitaciones de la planta inferior, también se encuentran 2 torres de aire acondicionado. La cocina y la suite extra disponen de aire acondicionado central independiente.
• Dispone de 10 paneles fotovoltaicos, que aportan entre el 15 y el 60% de la energía, según la época del año. Alternativamente, hay electricidad de la empresa.
• Tiene 1 placa solar grande y termo eléctrico, para calentamiento central y agua en toda la casa. Cuenta con calentador de agua, tanque de gas recargable (capacidad 10m3) o opción de gas envasado, como alternativa y apoyo en los meses más fríos. La calefacción central es proporcionada por radiadores en todas las estancias de la casa. Solo el salón principal tiene 5.
• Tiene 1 pozo artesiano con bomba de extracción de agua, que abastece a toda la casa, El agua es filtrada mediante filtros propios (doble filtro de agua y ultravioleta, hipoclorito de sodio y tratamiento con piedra caliza).
• El agua utilizada para el riego (huerto, plantas y árboles frutales) es suministrada por la presa a través de sus propias tuberías. El sistema de riego es automático y controlado mediante programación. El agua de la piscina también procede del embalse, que está debidamente tratado para su uso.
• Toda la casa está aislada con campana.

CURIOSIDADES
Está a 800 m de la N255, a 1 km de el pueblo de Terena, a 2,7 km de la presa de Lucefecit, a 15 km de la playa fluvial de Azenhas d'El Rei en Monte Juntos, a 52 km de Évora, a 67 km de España y a 188 km de Lisboa.
Otros están previstos futuros turísticos fluviales playas previstas para un futuro próximo, como la presa de Lucefecit en Terena, Águas fridas en Rosário y un Centro Náutico en Juromenha.
ATRACCIONES TURÍSTICAS
• Santuario de Nossa Senhora da Assunção da Boa Nova;
• Ruinas antiguas de Castelo Velho;
• Puente viejo de Terena;
• Playa fluvial de Azenhas d'El Rei en Monte Juntos;
• FlyDreams en Terena, paseos en globo aerostático por el Alentejo;
• Senderismo.